Advocacia especializada em DIREITO IMOBILIÁRIO
Somos especialistas em compra e venda de imóveis, locação, incorporação, leilão, usucapião e regularização de imóveis, entre em contato e fale com um especialista.
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Quem precisa do serviço de usucapião?
- Pessoas que possuem imóvel em nome de terceiro;
- Compradores que adquiriram imóveis sem contrato oficial;
- Pessoas que possuem imóvel em nome de parentes já falecidos;
- Possuidores de imóvel irregular, sem registro imobiliário.
Conheça sua Advogada
Dra. Kelly Oliveira
OAB/CE 49281
Advogada com experiência em Direito imobiliário, com ênfase em regularização de imóveis, leilão de imoveis em varios estados do Brasil, contratos e Direito Real. Com atuaçao Focada em trazer segurança jurídica para as transações imobiliárias tanto para pessoas físicas e jurídicas.
Perguntas Frequentes
A propriedade imobiliária só é configurada quando ocorre o registro do proprietário na matrícula do imóvel, junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. Seguem os principais riscos:
- Desvalorização de mais de 50% do imóvel, caso você queira vendê-lo, seu preço será muito abaixo do mercado;
- Não pode ser financiado ou alienado;
- Impossibilidade de transmissão aos herdeiros (compromete o processo de Inventário);
- Penhora em processo de cobranças de dívidas ou Inventários;
- Multas administrativas;
- O real proprietário não pode gozar de todos os direitos inerentes a propriedade;
A falta da regularidade imobiliária é algo comum no Brasil. Muitas pessoas possuem apenas um contrato particular, o que não garante a propriedade do imóvel, lembre-se, só é dono quem registra. Através de uma análise personalizada, promovemos a regularização do seu imóvel de forma estratégica e adequada ao seu caso. O Usucapião é uma das principais formas de regularização imobiliária, mas não é a única, cada caso demanda uma solução específica.
Sim, a legislação no Brasil permite a realização de procedimento de Usucapião de forma extrajudicial, mediante alguns requisitos. O Usucapião extrajudicial é realizado fora do poder judiciário, ou seja, sem processo. Seu trâmite passa pelo Tabelionato de Notas e Cartório de Registro de Imóveis
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